武漢市個人轉(zhuǎn)讓非住宅嚴格執(zhí)行“先稅后證”。個人轉(zhuǎn)讓商鋪、寫字樓，強制征收土地增值稅、個人所得稅，增加了商鋪投資成本。按武漢市地稅局、房管局通知，自3月1日起，單位轉(zhuǎn)讓二手房，個人轉(zhuǎn)讓商鋪、寫字樓，嚴格執(zhí)行“先稅后證”。
個人轉(zhuǎn)讓商鋪、寫字樓，能夠提供合法、完整、準確憑證，正確計算應納稅額的，采取查賬征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅；對個人未能提供合法、完整、準確憑證，不能正確計算應納稅額的，按計稅價格的3%計算繳納個人所得稅。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
湖北省境內(nèi)所有繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人，按其實際繳納“三稅”稅額的2%征收地方教育附加，房地產(chǎn)交易營業(yè)稅及附加隨之由5.775%調(diào)整為5.8%。此次土地增值稅、個人所得稅嚴格征收，加上一直在征收的契稅、營業(yè)稅，商鋪轉(zhuǎn)讓成本大幅增加。
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