清查不徹底？
4個多月了,現在又清查出多少閑置土地呢？國土部多個部門對本報記者的疑問,均以“將開會公布”為由拒絕作答。
“1457宗閑置土地是去年9月30日之前的數據,2815宗是今年5月底全國專項整治的成果。”在前不久國新辦的新聞發布會上,對于房地產閑置土地數量大幅增加問題,國土部土地利用司司長廖永林如是解釋:“8個月里閑置土地翻倍。”
在2815宗閑置土地中,因毛地出讓拆遷難、調整規劃等政府原因造成閑置的約占六成以上。本報記者采訪了解到的情況是,“過去5個月,清查工作并非一帆風順。”廖永林坦承,由于政府原因造成閑置的比例大、協商查處難度大,致使以閑置土地為主的房地產違法違規用地查處結案率低。
在上海,像萬科這樣的知名企業幸免閑置土地上榜,很大原因是上海沒有披露閑置土地。本報記者多方了解的情況是,萬科在上海至少有兩幅地塊被閑置:一幅是上海七寶鎮53號地塊,另一幅則是浦東濱江地塊。
在北京,2001年豐臺科技園區征用土地2475畝,9年期間1000多畝的土地上蓋起了寫字樓和酒店,剩下1000畝則荒草叢生,地價被抬高上百倍。令人玩味的是,在本報記者就此采訪國土部門相關負責人時,得到的只是不溫不火的“正在清查中”。
“清查不徹底,各地還有大量閑置地塊未被統計進去。”包括劉衛衛在內的多位專家表示。
一個月前,國土部曾高調約談各地市長,宣布將在9月問責地方政府閑置土地,眼下9月將盡,國土部卻對問責三緘其口。
“9月問責期很快過去,卻只聞樓梯上的腳步聲不見人下樓,10月底完成清查閑置土地現在看來也將大打折扣。”上海易居房地產研究院發展研究所研究員劉衛衛對《華夏時報》表示。
不僅問責無音訊,就那份囤地黑名單國土部至今也不肯公布。對于閑置土地的清查,本報采訪了國土部的法規司、規劃司等多個部門,但相關工作人員均未給出明確的說法。
采訪中多個地方的官員都明確告訴記者,還有大量閑置土地不在名單中。
“在湖南,有57宗閑置土地上榜。”9月22日,湖南省國土系統某官員表示,這只是一個“零頭”,實際閑置數在150宗左右。湖南省國土廳執法監管部門一位負責人也表示,國土部的閑置土地名單肯定不可能包括所有的閑置土地,只能說是“殺雞儆猴”。
“閑置土地的原因十分復雜,每塊地的情況都不同。”9月21日,廣州市一位官員向本報記者分析,既有規劃等政府行為、政策調整等的影響,也有企業自身的原因。據悉,廣州有54塊土地被列入國土部閑置土地名單。
本報記者還了解到,在廣東省被公布的閑置土地名單中,大部分都在花都、增城、番禺,而廣州市區的地塊不多。廣州市該官員承認,“這批名單中披露的,是廣州2004年前批出的土地,之后批出的地閑置的沒有披露。”
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