近日獲悉，天津市法制辦和建交委日前對現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定進行全面的修訂，新修訂的方案明確今后本市建筑工程實行終身責(zé)任制，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對住宅主體工程實行終身保修，在新修訂的方案中，本市首次將住宅門窗納入到保修范圍。
新修訂的方案提出電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、門窗和裝修工程保修期為兩年;對參加工程建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理人員實行備案制，即使工作調(diào)動、退休，如發(fā)現(xiàn)工作期間違反規(guī)定造成重大工程質(zhì)量事故的，仍依法追究其法律責(zé)任。
此外，新修訂方案還提出住宅工程實行分戶驗收，合格后再進行竣工驗收;明確了對住宅工程的保修期限從交付購房人日起計算;對基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，其保修年限根據(jù)國家規(guī)定，皆為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限，即實行終身保修;屋面和地下室外圍的防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防漏保修為5年;供熱與供冷系統(tǒng)為兩個采暖和供冷期。
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